Востребованность землеустроительной экспертизы на сегодняшний день весьма высока, несмотря на то, что сам процесс является крайне трудоемким, технически непростым и требует больших денежных вложений.
Землеустроительная экспертиза проводится как в судебном, так и внесудебном порядке. Для внесудебного исследования заключается только договор с экспертной организацией, судебная экспертиза, в свою очередь, требует определение суда. Специалист, проводящий в г. Иркутске данное исследование, несет уголовную ответственность за оформление заведомо ложного заключения.
Землеустроительная экспертиза назначается по прошению адвоката заинтересованной стороны, который должен указать в документе конкретную фирму проведения экспертизы. После получения данной организацией постановления, с клиентом заключается договор об оказании услуг, имеющий юридическую силу, и только тогда, эксперты могут приступать к выполнению своей задачи.
Одной из самой крупной экспертной организацией, поставляющей услуги по судебной и внесудебной землеустроительной экспертизе в г. Иркутск является НП «Федерация Судебных Экспертов». Наши квалифицированные специалисты берутся за исследование любого уровня сложности, которое проводят с помощью современного геодезического оборудования и в процессе которого выявляют:
- координаты поворотных точек земельного участка;
- наложение границ (при наличии) участка друг на друга;
- координаты углов строения на участке;
- площадь земельного участка, как с постройками, так и без них;
- максимальная площадь возможного строительства;
- нарушения правил застройки при землеустройстве.
Профессионализм исследователя и точность, используемого в экспертизе оборудования имеют большое влияние на результат экспертизы, так как от технической и юридической грамотности зависит решение суда.
НП «Федерация Судебных Экспертов» проводит мероприятия по следующим направлениям:
- раздел земельных участков;
- вынос границ;
- межевые работы.
Для выполнения исследования эксперты собирают все необходимые сведения и проводят анализы документов и информации, полученной при проведении кадастровых работ. Следующим этапом работы специалиста являются полевые работы и геодезическая съемка, а также установление границ участка и определение их фактического положения и площади, после чего составляется цифровая модель участника и оформляется заключение с планом расположения границ и вариантами их исправления.
В заключении специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» дают обоснованные ответы на вопросы суда и предлагают варианты изменения спорных границ. Все геодезические мероприятия в нашем учреждении выполняются в соответствии с Законодательством РФ. При несогласии с заключением эксперта суд обязан мотивировать свое мнение.
Предварительная земельная экспертиза в Иркутске необходима при земельных конфликтах для того, чтобы определить необходимость обращения в суд и спрогнозировать варианты судебного решения. По сравнению с незастроенным участком, споры вокруг которого решаются в большинстве случаев безболезненно. Наши эксперты практикуют индивидуальный подход к каждому клиенту, благодаря своим знаниям они могут показать актуальность и истинность ваших претензий.
Проведение землеустроительной экспертизы, как правило, актуально при следующих ситуациях:
- споры об изъятии или представлении участка земли органами власти;
- споры об отказе в кадастровом учете земельного участка, их частей, модификация исходной информации о них. Споры при отказе регистрации прав на землю;
- споры при разделе участка земли;
- выделение земельного надела из общей долевой собственности сельскохозяйственных участков;
- установление местоположения выделенного участка в счет долей и сельскохозяйственного назначения;
- определение порядка пользования участком;
- выяснение прав собственности на участок;
- установление местоположения границ участка;
- споры об установлении договора купли-продажи, дарения, аренды недействительными;
- вопросы о возбуждении или расследовании уголовного дела , статья 170 УК РФ Регистрация незаконных сделок с землей.
Как правило, эксперт – это узкоспециализированный специалист, имеющий обширный и основательный опыт проведения аналогичных работ и владеющий материальной базой. Землеустроительные работы всегда требуют лицензии у специалиста на их проведение.
НП «Федерация Судебных Экспертов» силами специалистом высокой квалификации и профессионального оборудования последнего поколения проводит землеустроительную экспертизу на высоком качественном уровне, обеспечивая индивидуальный подход к каждому из наших клиентов. Официальное заключение, выданное нашим экспертом по землеустроительной экспертизе, будет являться доказательством для судебных и внесудебных заседаний. Наши эксперты в Иркутске подготовят его в максимально короткий срок.