+7 (3952) 74-23-77
+7 (902) 560-23-77

irkutsk@fse.ms

Раздел земельного участка

Популярность процедуры раздела земельного участка в г. Иркутск в последние годы набирает обороты, так как была выделена в отдельный вид экспертизы из состава экспертизы строительных территорий и объекта.

Новые формирования земельных участков проходят в следующих случаях:

  • при разделе земли на несколько обособленных частей;
  • при объединении несколько частей участка в один;
  • при выделении из другой части или из земель государственного и муниципального пользования обособленной части.

Участок, можно считать подвергающимся делению, только при условии, что его можно разделить на несколько частей и каждая из них образует самостоятельный участок земли. Разделение земли осуществляется при наличии государственного акта о праве собственности на участок, подвергающийся делению по желанию владельца.

НП «Федерация Судебных Экспертов» — самая крупная экспертно-судебная организация, специализирующаяся на проведении землеустроительной экспертизы, в частности проблемами раздела земельного участка, в Иркутске. В нашей организации вам окажут профессиональную поддержку квалифицированные специалисты, имеющие диплом ведущих вузов страны и владеющие навыками работы с современным оборудованием.

Условия для осуществления раздела земельного участка:

  • сохранение категории земли – делить можно участок, части которого являются самостоятельными;
  • соблюдение минимального размера участка при совершении сделок любого рода. Размер участка подсобного хозяйства устанавливается нормативными актами местных органов самоуправления, другие виды участков используют предельные размеры, установленные нормами отвода земель. На предельные размеры особое влияние имеют правила пользования землей, застройки и документация по землеустроительству, градостраительству с проектной документацией;
  • обязательно для участков городской застройки соблюдение правил градостроительства. Земельный участок, который не застроен, может использоваться с учетом его минимальных размеров и целей создания. Градостроительный кодекс регулирует градостроительные требования к использованию земельных угодий. Функционирование самостоятельных частей недвижимости выступает важным условием при делении объекта.
  • на раздел земли не должен иметь влияние запрет законодательства, по которому нельзя делить участок, переданный организации в аренду или собственность.

При этом стоит иметь в виду при обращении в суд, тот факт, что конфликт, возникающий между двумя собственниками, также подшивается к делу. Суду необходимо представить заключение эксперта о вариантах раздела земли с учетом норм экологии, санитарии, строительных и иных.

Иногда создаются ситуации, при которых невозможно выделить из земли самостоятельные участки, допустим, при случае, если размер полученного в итоге участка меньше предельного, законодательно установленного для участков целевого назначения. Нарушение технических норм и прав третьих лиц является основанием для отказа в иске о разделе площади.

Самые сложные случаи по разделу земельного участка в г. Иркутск занимается НП «Федерация Судебных Экспертов». Наши высококвалифицированные специалисты проведут для вас консультацию, подберут для вас наилучший вариант проведения раздела участка, определят цену земельного участка. Для процедуры и обращения в суд вам понадобятся:

  • выписки из кадастра;
  • кадастровый паспорт;
  • документы, устанавливающие право на владение участком;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • заключение эксперта о возможных вариантах раздела земли.

Перед обращением предварительно необходимо определить требования иска и его правовое основание в соответствии с действующим законодательством, а также подготовить базу доказательств для суда, при котором будет рассматриваться обстоятельства, которыми апеллирует истец.

Сэкономить ваше время и избежать недочетов и ошибочных действий в процессе подготовки документов для раздела земельного участка помогут вам консультация специалистов НП «Федерация Судебных Экспертов» г.Иркутск. Наши эксперты гарантируют точность проведенных расчетов, получить которую помогает многолетний опыт работы в данной сфере деятельности и производство всевозможных вариаций раздела участка.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: