Под строительной экспертизой понимается комплекс мер, призванных дать объективную оценку объектов недвижимости, инфраструктуры техническим регламентам, стандартам и договорам. В рамках её может оцениваться также качество строительных материалов. «Федерация Судебных Экспертов» готова выполнить любое требование инициаторов проверки.
Что именно исследуется в рамках строительной экспертизы?
Есть целый ряд моментов, которые могут быть обнаружены и задокументированы только профессиональным исследованием. К ним относятся:
брак при строительных работах;
отклонение от некоторой технологии при возведении здания;
нарушение технологических норм при ремонте, реконструкции, восстановлении объекта.
Основные требования:
Проводить строительную экспертизу абы как нельзя! Есть строгий порядок, формальная схема её производства. Уклонение от этой схемы дезавуирует весь результат сложных, долгих, дорогостоящих изыскательных и оценочных работ.
Если инициатором работ выступает частное лицо, то оно подаёт заявление. Куда именно направлять заявление, зависит от цели. Строго обязательное требование: фирма или конкретный специалист должны иметь сертификат допуска к тому виду строительных экспертиз, который вам нужен.
Главные виды экспертных работ:
- установление качества выполненных строительно-монтажных работ (как визуально, так и с использованием сложной техники);
- выяснение фактического состояния объекта;
- установление факта пригодности или непригодности жилого дома для жилья, промышленного здания для производственной деятельности и т. д., в том числе оценка степени пригодности;
- своевременное отыскание признаков аварийного состояния;
- измерение нанесённого пожарами, техногенными катастрофами, стихийными бедствиями и т. д. Материального ущерба;
- выяснение того, насколько верно подсчитаны платы заказчика подрядчику в проектно-сметной документации.
Выполнение других работ, если заказана строительная экспертиза (моделирование, приборные исследования) допускается только при согласии заказчика в письменном виде.
Последовательность шагов
На практике всю строительную экспертизу делят на три этапа:
- заказчик (инициатор) направляет заявление, в котором обосновывается необходимость исследования, оговаривается объект, необходимые сроки оценочных работ, цель, основные параметры изучаемого объекта;
- подрядчик (исполнитель) осматривает объект визуально и затем детально, фиксирует выявленные отклонения;
- составляется отчёт, где изложены выводы. В заключении описывается весь ход исследования и те же выводы, что позволяет применять заключение для доказывания в суде.
Наша организация накопила большой опыт в самых разных исследованиях строительных конструкций и материалов. Мы работаем быстро, качественно и без чрезмерных требований к оплате. Те, кто к нам обращается, выигрывают судебные процессы намного чаще пользующихся услугами конкурентов.